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농사짓는 공인중개사 유권 (116)

건폐율 바로알기

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2017. 12. 27. 19:06

안녕하세요. No.1 제주특별자치도 공인중개사 대표 Uko입니다. 오늘은 건폐율에 대해서 알아보는 시간입니다. 용적률의 친구이기도 하며..알쏭달쏭한데 많이는 들어본..그 개념! Time to 건폐율(건폐율을 영어로 모르겠습니다. 알 필요도 없고요.) 예컨대, 제가 땅을 200평 가졌든, 300평 가졌든, 아니면 3만평을 갖고다고 해서 이땅을 전부 활용해서 건물을 지을 수가 없어요. 왜그러냐구요? 법이 그렇습니다. 간단하죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ (다시 진지하게)국토계획법과 건축법을 보면 건폐율이라는 단어로 명시를 해두고 있는데, 건폐율이라 함은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 의미. 쉽게 말해서 내땅에 얼마만큼 건축물을 지을 수 있는지를 뜻함. -끝- 정색하시지 마시구요....

오.. 오늘 한성 보몬 XH57질렀어요

일상 uko40799 2017. 12. 26. 19:55

안녕하세요. 각종 컴게 커뮤니티 돌아보고.. 아래처럼 질문도해보고.. 한 2~3일 정도 소요됬습니다. 컴에대해 아는게 1도 없어서.. 막연하게나마 질문을 함. 며칠동안 컴게시판 둘러보고, 음.. 아무래도 모호한 부분이 많아서 직접 질문을 합니다. 1. 예산 = MAXIMUM 네, 저도 맥심좋아하는데, 맥시멈 80만원으로 생각하고 있습니다. 2. 용도 = 게임은 1도 안하고, 오직 문서작업, 동영상편집 및 포토샵등의 사무용, 토렌트?용도로 사용할 예정입니다. (오직 사무용으로 얼마까지 봐야하는지 잘 모르겠는데, ~~카더라 통신으로 80만원은 되야된다는 소리를 들어서.. 행여나 70만원대의 성능으로도 충분하다면 더욱이 감사하죠. 이거슨 가성비?!) 2. 시즈모드여도 크게 상관없습니다. 3. 화면사이즈는 15..

공동주택공시가격 확인은 여기에서!

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2017. 12. 19. 23:09

안녕하세요. 제주특별자치도 No.1 공인중개사 uko입니다. 공동주택가격 확인은 여기에서! 쉽게 확인하는 방법을 알려드릴게요. 우선, 온나라 포털에 접속을 하셔야합니다. 검색창에 온나라 < 라고만 치셔되요. 검색하셔서 들어가시면 아래와 같은 메인페이지가 나오는데, 여기서 공동주택 탭을 클릭해주세요. 여기 들어가셔서 본인이 궁금한 공동주택가격의 주소를 적고 확인하시면 됩니다. 이게 전부라는.. 그런데 왜 공동주택 공시가격이라는 개념이 있는걸까요? 바로 세금때문입니다. 나라에서 재산세 산정등 기타 필요한 기준을 잡는것이 공시가격이라는 점 알고계셔요. 감사합니다.

용도지역의 개념과 확인방법 쉽게알아봐요

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2017. 12. 17. 22:57

오늘은 용도지역에 대해서 배워볼게요 우리가 서있는 이 땅, 눈으로 보기에 그냥 밭이고, 논이고, 산으로 보이겠지만!! 나라에서는 우리나라 전 국토를 28개 용도지역으로 세분화 시켰어요.(미지정된 토지도 있음) 우리나라 국토의 이용에 관한 내용을 다륜 법인 국토계획법에서는 다음과 같이 명시를 하고 있어요. "국토는 토지의 이용실태 및 특성, 장래의 토지 이용 방향, 지역 간 균형발전 등을 고려하여 용도지역으로 구분. 때문에, 용도지역을 다음과 같이 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경 보전지역으로 1차적으로 대분류를 하게 됩니다. 1. 도시지역: 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역 2. 관리지역: 도시지역의 인구와 산..

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