'비지니스/부동산꿀팁' 카테고리의 글 목록

'비지니스/부동산꿀팁' 카테고리의 글 목록

비지니스/부동산꿀팁 (45)

바다뷰 극강의 제주도 애월 타운하우스!

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 7. 23. 20:54

와..정말..정말 더운 요즘..다들 어떻게 지내고 계신가요?!요새 현장 임장다녀올때마다 땀이 비오듯..쏟아져서.. 다녀올때마다 샤워하고싶은 마음이 굴뚝이랍니다..ㅜ 모두 더위조심하시구~! 바다뷰 극강의 제주도 애월 타운하우스! 영상 보시고 시원한 하루 보내셨으면 합니다. 감사합니다^^* 구..구독 꾸욱 한번 Plz

인터넷 전입신고 진짜!! 따라하기 쉬워요

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 16:00

인터넷 전입신고 진짜!! 따라하기 쉬워요.이제 더이상 동사무소에 직접 안가셔도 괜찮습니다~! 민원24시 홈페이지 접속하시고 화면을 조금만 아래로 내려주시면 위와같은 영역이 보일거에요. 전입신고를 눌러주시면 위처럼 신청하기 버튼이 보이실겁니다. 클릭 클릭 고고. 로그인 안하셨다면 로그인 창이 나올텐데,( 미리 공인인증서로 로그인하셨다면) 이런 화면이 나올거에요. 우측에 숙지 하였습니다. 체크해주시면 됩니다. 인터넷 전입신고 방법 거의 다 왔어요!! 마찬가지 스크롤을 조금만 아래로 내려주신다음에 숙지 하였습니다. 체크! 해주시고 신청 눌러주세요. 이제 신청서를 직접 작성하셔야 하는데요, 어렵지 않습니다. 본인의 상황에 맞춰 간단하게 체크해주시고, 주소와 연락처만 기입해주시면 완료됩니다. 인테넛 전입신고 하시..

2018 공인중개사 시험일정

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 09:00

2018 공인중개사 시험일정.2018년 10월 27일 토요일 시행합니다. 시험과목과 과목별 시간표는 다음과 같습니다. 1차시험.부동산학개론민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 각 40문항 총 100분(09 : 30 - 11 : 10) 09:00시까지 입실하여야함. 2차시험.(2차의 경우 2번에 나눠서 다시봅니다.)공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정각 40문항 100분(13 : 00 - 14 : 40) 부동산공시에 관한 법령 및 관련 세법각 40문항 50분 (15 : 30 - 16 : 20) 2018 공인중개사 시험일정은 위와 같으며, 변동사항이 있을경우 7월말 이전에 공고됩니다. 저도 처음에 공부할땐..(실무를 아예몰라서)무..

상가 권리금이란 한큐에 정리해드립니다.

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 02:08

웬만큼 상권이 형성되어 있는 곳의 상가에는 꼭 별도의 금액이 붙는데, 이를 권리금이라 합니다.영업,시설,바닥권리금 3가지 항목으로 구성이 되는데요. 종류에는 무엇이 있고, 어떤식으로 분석해야 적절한 가격을 도출해낼 수 있는지 근거를 통해 알아보도록하죠. 상가 및 점포 입점을 앞두신 분들을 위해 준비했습니다. 내가 지급하는 권리금이 과연 적당한가?!에 대한 해답이 되기 바랍니다. 상가 권리금이란 = 영업 + 시설 + 바닥 1. 영업권리금점포 매도시점 이후 평균 12개월간 발생할 수 있는 전체 매출액에서 임대료와 인건비, 공과금 등을 제외한 순이익의 합계를 의미한다. 요컨대 매월 200만원의 순수익이 발생한다고 가정할 때, 영업권리금은 12개월 x 200만원 즉, 2천4백만원이 나온다. 위 금액이 해당 상가..

우선변제권과 최우선변제권 완벽요약!

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 01:57

우선변제권과 최우선변제권핵심을 간단하게 요약합니다. 우선변제권 : 담보물권보다 우선순위가 높을경우 일정금액의 보증금을 보호받는다.최우선변제권 : 우선순위 상관없이 대항력만 있다면 보증금을 보호받는다. 자세한 사항은 아래 링크를 참고해주세요^[이해하기 쉽게 구성 되어있습니다.] 1. 2018/06/24 - [비지니스/부동산꿀팁] - 최우선변제권 요건 2. 2018/06/24 - [비지니스/부동산꿀팁] - 우선변제권이란 딱! 보면 알 수 있어요.

우선변제권이란 딱! 보면 알 수 있어요.

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 01:07

우선변제권이란 과연 무엇일까요??집이나 상가등을 알아보려고 부동산을 뒤지거나, 길거리를 다니다보면 사무실앞에 2000/30 , 4000/20, 300/50등 문앞에 붙어있는 광고판을 보신적 있으실텐데요. 이 숫자들은 다들 아시다시피 (보증금)/(월세)를 의미합니다. 우선변제권은 이 보증금과 관련이 있습니다. 본인이 건물을 임차할때 임대인에게 지급하고, 임차기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 금액인 보증금.흔히 "돌려받는 금액"으로 알려져있지만, 사고나 경매등으로 인해 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 도 있는데, 이를 방지하기 위한 권리가 우선변제권입니다. 요컨대(지역별로차이가 있음), 진주시나 제주도 같은경우에는 5천만원까지는 법적으로 보호를 해주게 됩니다. 쉽게말해서 내가 보증금 5천만원, 월세 30에 ..

최우선변제권 요건

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 00:53

최우선변제권 요건과 적용방법. 핵심만 간단하게 설명하겠습니다. 이 권리가 왜 필요한지는 다들 아실거라 생각됩니다. 바로 "보증금 반환"이 목적인데요, 우선변제권이 담보물권보다 선순위일 경우 기준금액 이하의 보증금을 보호해 주는것이라면,최우선변제권이란 순위에 상관없이 기준금액 이하의 보증금중 일정금액을 보호해주는 것을 의미합니다. 일반시같은경우 5천만원이하의 보증금이었을때, 순위상관없이 1700만원까지 보호를 받을수가있습니다. 여기서 중요한점은 순위에 상관없다는 점입니다. 즉, 담보물권보다 늦게 설정되었음에도 불구하고 지역별최소금액(일반 시의경우 1700만원)까지 보호를 해준다는 뜻입니다. 전세의 경우 금액이 크기때문에 보호받기 어렵습니다.(그래서 전세권 설정등기가 있는것이지요!)때문에 월세 임대차에서 많..

1
2
3
4
···
7

Copyright © 농사짓는 공인중개사 All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바