'비지니스/부동산꿀팁' 카테고리의 글 목록 (5 Page)

농사짓는 공인중개사

비지니스/부동산꿀팁 (45)

제주도 개발계획(광역간선도로망 계획)

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 25. 19:52

제주도 개발계획중 하나인 광역간선도로망 계획입니다.토지가격은 무조건 도로를 따라갈 수 밖에 없다는것 알고계시지요?^^* 필요하신분들은 참고해주세요. ① 광역 간선도로망 계획￭환상축‒ 장래 교통량 추이를 감안 구간별 확장 및 개량·교차로 정비·협소한 노폭 확장 및 오르막 차로 설치로 간선기능을 강화하고, 서귀포 구간은 평화로와 연결하여 남북 연결기능 강화￭남북간선축‒ 평화로 : 안덕 ~ 대정(7㎞) 구간 조기 완공으로 남북 간선축 완성‒ 번영로 : 대천 ~ 성읍(14.6㎞) 구간 확장 완공으로 남북 간선축 연결 기능 강화￭ 행정구역 광역화에 따른 토지이용 등을 감안하여 향후 우회노선, 구간별 확장 등 단계적 확충방안 수립 필요 ② 보조간선도로망 확충￭ 지역 거점도시와 3개 환상선의 연계노선을 확충·정비 및..

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제주특별자치도 공항 및 항만시설 현황과 기본방향

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 25. 19:42

제주특별자치도 공항 및 항만시설 현황과 기본방향요약본입니다.필요한분들은 상황에 맞게 이용해주세요. 공항시설 현황￭ 공항 운항시설은 약 3㎢ 부지에 활주로 2본, 유도로 6본이 있으나 고속탈출유도로는 없으며 계류장 257천㎡, 착륙대 2본이 있음‒ 활주로는 3000×45m(계기착륙 CAT-Ⅰ), 1910×45m(비계기착륙)이며, 유도로는 평행유도로 3000×45m 1본과 직각유도로 8본‒ 계류장은 여객터미널 15대, 화물터미널 3대, 경항공기 6대를 수용할 수 있음￭ 공항 건축시설은 여객터미널 48,117㎡, 화물터미널 17,574㎡이고 주차장49,848㎡￭ 제주국제공항은 연간 운항 횟수 14.3만대, 여객수송 924만명, 화물 수송32.7만톤의 처리 능력을 보유 ￭제주도는 섬이라는 지역적 특수성 때문에 ..

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제주도 개발계획(성장관리방안 비교분석)

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 25. 19:32

성장관리방안❍ 성장관리지역 범위 설정 ((권장사항))‒ 해당 지역의 최근 6개월 또는 1년간 개발행위허가 건수가 직전 동기대비20% 이상 증가한 지역‒ 해당 지역의 최근 1년간 인구증가율 및 지가변동률이 최근 1년간 인구증가율및 지가변동률 보다 20% 이상 높은 지역‒ 성장관리지역 지정 규모는 난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도할 수 있는 규모 이상으로 지정 (단, 계획관리지역이 포함되는 경우 3만㎡이상의 규모로 설정) ❍ 성장관리지역 경계 설정‒ 성장관리방안의 목적달성과 효율적 관리를 위하여 가능한 정형화된 지역으로 설정‒ 도로, 하천 그 밖에 특색 있는 지형지물을 이용하는 등 경계선이 분명하게 구분 ❍ 성장관리방안 수립내용‒ 지역현황 및 개발여건, 성장잠재력 등을 고려하고, 쾌적하고 편리한 환경조..

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제주특별자치도 도시기본계획 현황 문제점과 대책방안 편집본

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 25. 19:26

제주특별자치도 도시기본계획 현황 문제점과 대책방안 편집본 본론에 들어가기에 앞서 아래 문단은 건축허가 관련된 사항임.(￭ 최근 4년간 건축허가 건수 증가율은 20.41%로서 2010년 대비 2,653건이증가하였음 ￭ 이외에 건축허가 동수 증가율은 22.73%, 연면적 증가율은 31.48%를 보이고 있는 등 지속적으로 건축활동이 증가하고 있음 1) 문제점 ￭비시가화지역의 난개발 가속‒ 외부유입인구 증가로 비시가화지역의 개발수요 확대‒ 특히, 자연녹지지역은 원칙적으로 불가피한 경우에 한해 제한적인 개발이 허용되는 지역이지만 가격이 상대적으로 저렴해 개발 수요가 지속적으로 증가￭주택가격 및 임대료의 급등‒ 부동산 가격의 급등은 임대료의 급등과 더불어 임금 상승을 야기시키고, 다시 주택 가격을 상승시키는 악순환..

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재산세 납부 어렵지않아요

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 5. 00:22

부동산 꿀팁을 전하고 있습니다. 공인중개사 유코입니다.식사 맛있게 드셨나요?날이 춥습니다.. 오늘 이곳은..폭설주의보? 아.! 대설특보기 때문에..사무실 올때 일부러 대중교통이용..!모두 안전운전하세요! 오늘의 토픽 "재산세" 1.개념납세의무자가 과세기준일 매년 6월 1일에현재 자산의 사실상 소유주에게 납부하는 세금을 의미크...저도 재산세를 내보고 싶습니다ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ 재산세 내시는분들 모두..리스펙..!(물론 본인께 아니라 실질적으로 은행소유인게 대부분이겠지만..그러면서도 사람욕심이라는게 ^^;) ※ 그렇다면 언제 납부하나요?7월과 9월에 납부하며, 현재 9월 재산세 납부의 달이라는 사실!각월마다 납부하는 세금의 종류가 약간다르다는 것 알고계신가요? 7월 세금종류는 다음과 같습니다.ㄱ)건물..

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부동산부가세 너만내고있어

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 4. 23:53

안녕하세요?! 티스토리 부동산 꿀팁전도 공인중개사 유코입니다.반갑습니다~^^ 오늘..!부동산 부가세 관련 꿀Tip을 전해드리기 위해 돌아왔습니다. 일전 상가 부가세 환급받는방법에 대해서 누구보다 빠르고 간단하게 정리했었습니다.상가분양시 중요한 사항중 하나이므로 반드시 체크체크!(아래링크를 참고해주세요!!!!)http://imjeju.tistory.com/20 위 내용을 학습하신분들과, 혹은 전부터 알고계신분들이라면부동산 부가세란 토지에는 부과되지않고 건물에만 10%부과된다는 점을 알고계실게 분명합니다.그러나! 한가지 중요한 예외조항이 있습니다. 바로, 전용면적이 국민주택규모(85㎡)이하,[수도권외의 지역, 그중에서도 도시지역이 아닌 읍,면 지역에서는 100㎡]인 주택의 경우 부과되지 않는다는 것입니다.해..

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상가 부가세환급 쉽게따라하세요.

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 1. 4. 23:39

반갑습니다. 여러분의 부동산 꿀팁전문! 공인중개사 유코(UKO)입니다. 오늘은 저녁으로 잼국수를 먹었어요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 이름이 잼국수..(맛은 음..뭐랄까 비빔국수랑 비슷한 맛입니다. 맛있어요!!!!! 하지만, 진주혁신도시에만 있는 한정판 메뉴라..공감이 안되..또르르...;;) 서론은 여기까지하고! 오늘은 상가 부가세환급실무! 바로 팩트체크하러 고고. (사실 곱배기한건 비밀!) ※ 상가 부가세환급 상가를 분양 받으실 경우 지불하게 되는 분양금액에는 토지분 가격과 건물분 가격이 포함되어 있는데요. ▷ 분양 금액 = 토지가격 + 건물가격(잠깐!! 부가가치세는 건물분..

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