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농사짓는 공인중개사

농사짓는 공인중개사 유권 (116)

부자되는법 뻔하고 뻔한이야기

비지니스/비지니스 걸음마 떼기 uko40799 2018. 6. 24. 14:00

반갑습니다. 입니다. 오늘은 다소, 뻔하면서 원론적인 이야기를 해보려합니다. 바로 "부자되는법"에 대한 이야기입니다. 정말 많은 사람들이 관심을 갖고, 끊임없이 이야기되는 주제이기도 하지요. 여러분은 어떤 생각을 하고 있는지도 궁금합니다.^^ 그럼, 시작해보겠습니다. 어떤 나이에든 부자가 된다는 것은, 특히 젊은 나이에 부자가 된다는 것은 거대한 부를 상속을 받는 것이 아니라면 엄청난 노력, 계획, 저축이 필요하다. 가끔 보면 연예인, 운동 선수, 사업가들은 운이 좋아서 또는 재능이 넘쳐나서 돈을 빨리 벌었다고 생각하게 되는 경우도 있지만, 그들 역시 엄청난 노력과 인내 덕에 그것을 이루게 된 것이다. 많은 사람들이 이런 천문학적인 성공을 이루긴 어렵겠지만, 부자가 되겠다는 목표하에 몇 가지 원칙을 지키..

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백분율 참쉬운 개념과 사업이야기

비지니스/비지니스 걸음마 떼기 uko40799 2018. 6. 24. 13:30

백분율은 전체의 한 부분을 수치로 표현하는 방법이다. 이를 구하기 위해 전체를 100%로 본다. 예를 들어, 10개(=100%)의 사과가 있다. 2개를 먹으면, 전체 사과의 20%(=2/10 × 100%)를 먹은 것이고 이제 80%의 사과만 남는다. 정말 쉽지 아니한가? 이게 처음이자 끝이다.위와 같은 내용이 적용되어 연이율 3.4%부터 시작해서 80% 재고 정리까지등의 내용이 나오는것이다. 무엇인지, 어떤 의미가 있는지, 어떻게 구하는지 알아두면 사업단계에서도 꽤 유용하다. 개념전체의 한 부분을 수치로 표현하는 방법이다. 즉 전체를 100%로 본다.환산하고자 하는 값을 찾는다. 예를 들어 병에 담긴 구슬 중에 파란 구슬 485알의 백분율을 구해보자의 예에서는, ㉠ 485(파란 구슬 수)가 1684(전체..

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아마존 판매방법 & 가입방법

비지니스/비지니스 걸음마 떼기 uko40799 2018. 6. 24. 09:30

아마존은 전 세계 사람을 대상으로 책이나 다른 여러 가지 상품을 판매하는 세계 최대의 인터넷 종합 쇼핑몰이다. 전 세계를 대상으로 사업을 하고 싶다면 아마존을 사용하면 좋다.(오..엄청난 비전인데?) 잠깐!! 아마존 코리아는 없으며, 즉..모두 영어입니다...그래서.. 영문해석을 별첨하였습니다.아마존 판매방법 & 가입방법 시작해볼까요?! ㉮ 아마존 홈페이지에서 "Your Account(내 계정)"을 클릭한다. 화면 우측 상단에서 찾을 수 있습니다."Your Seller Account(판매자 계정)"을 찾아 클릭한다. "Other Accounts" 항목 아래 보면 나와 있다. ㉯ "Start Selling(판매 시작하기)"를 클릭한다. 그러면 어떤 판매자인지 선택하라는 창이 나타날 텐데요, 판매하고 싶은 ..

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2018 공인중개사 시험일정

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 09:00

2018 공인중개사 시험일정.2018년 10월 27일 토요일 시행합니다. 시험과목과 과목별 시간표는 다음과 같습니다. 1차시험.부동산학개론민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 각 40문항 총 100분(09 : 30 - 11 : 10) 09:00시까지 입실하여야함. 2차시험.(2차의 경우 2번에 나눠서 다시봅니다.)공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정각 40문항 100분(13 : 00 - 14 : 40) 부동산공시에 관한 법령 및 관련 세법각 40문항 50분 (15 : 30 - 16 : 20) 2018 공인중개사 시험일정은 위와 같으며, 변동사항이 있을경우 7월말 이전에 공고됩니다. 저도 처음에 공부할땐..(실무를 아예몰라서)무..

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상가 권리금이란 한큐에 정리해드립니다.

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 02:08

웬만큼 상권이 형성되어 있는 곳의 상가에는 꼭 별도의 금액이 붙는데, 이를 권리금이라 합니다.영업,시설,바닥권리금 3가지 항목으로 구성이 되는데요. 종류에는 무엇이 있고, 어떤식으로 분석해야 적절한 가격을 도출해낼 수 있는지 근거를 통해 알아보도록하죠. 상가 및 점포 입점을 앞두신 분들을 위해 준비했습니다. 내가 지급하는 권리금이 과연 적당한가?!에 대한 해답이 되기 바랍니다. 상가 권리금이란 = 영업 + 시설 + 바닥 1. 영업권리금점포 매도시점 이후 평균 12개월간 발생할 수 있는 전체 매출액에서 임대료와 인건비, 공과금 등을 제외한 순이익의 합계를 의미한다. 요컨대 매월 200만원의 순수익이 발생한다고 가정할 때, 영업권리금은 12개월 x 200만원 즉, 2천4백만원이 나온다. 위 금액이 해당 상가..

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우선변제권과 최우선변제권 완벽요약!

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 01:57

우선변제권과 최우선변제권핵심을 간단하게 요약합니다. 우선변제권 : 담보물권보다 우선순위가 높을경우 일정금액의 보증금을 보호받는다.최우선변제권 : 우선순위 상관없이 대항력만 있다면 보증금을 보호받는다. 자세한 사항은 아래 링크를 참고해주세요^[이해하기 쉽게 구성 되어있습니다.] 1. 2018/06/24 - [비지니스/부동산꿀팁] - 최우선변제권 요건 2. 2018/06/24 - [비지니스/부동산꿀팁] - 우선변제권이란 딱! 보면 알 수 있어요.

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우선변제권이란 딱! 보면 알 수 있어요.

비지니스/부동산꿀팁 uko40799 2018. 6. 24. 01:07

우선변제권이란 과연 무엇일까요??집이나 상가등을 알아보려고 부동산을 뒤지거나, 길거리를 다니다보면 사무실앞에 2000/30 , 4000/20, 300/50등 문앞에 붙어있는 광고판을 보신적 있으실텐데요. 이 숫자들은 다들 아시다시피 (보증금)/(월세)를 의미합니다. 우선변제권은 이 보증금과 관련이 있습니다. 본인이 건물을 임차할때 임대인에게 지급하고, 임차기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 금액인 보증금.흔히 "돌려받는 금액"으로 알려져있지만, 사고나 경매등으로 인해 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 도 있는데, 이를 방지하기 위한 권리가 우선변제권입니다. 요컨대(지역별로차이가 있음), 진주시나 제주도 같은경우에는 5천만원까지는 법적으로 보호를 해주게 됩니다. 쉽게말해서 내가 보증금 5천만원, 월세 30에 ..

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